对于房屋的分割可以明确分为以下多种情形：

    一、夫妻一方婚前购买房屋

    又分为以下情形：

    1、婚前已登记在一方名下

    根据《婚姻法》第十八条规定的一方的婚前财产归夫妻一方所有。可以认定为夫妻婚前财产。但是，该房屋以婚后夫妻财产偿还的，那么在分割房屋时，应当明确用夫妻财产偿还房屋债务的数额，并由拥有房屋一方以其个人财产将偿还房屋债务数额的一半补偿返还给另一方，另一方不享受房屋的所有权。

    2、婚后登记在一方名下的

    应属共同财产。婚前一方以支付的房款则属于一方的个人财产，在离婚分割财产时应区别出来。应先以房子的价值归还该款，双方再对房屋进行分配。

    3、登记在双方方名下的房屋属共同财产

    在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿。

    二、夫妻双方婚前都出资购买房屋

    分为以下几种情形：

    1、婚前登记在一方名下的房屋，属其个人财产

    若房屋所负债务，是以婚后财产清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，拥有房屋一方应当返还给另一方支付的购房出资款以及婚姻期间用于偿还的房屋债务的夫妻财产一半。

    2、婚后登记在一方名下，或登记在双方名下的房屋，属共同财产

    在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿。

    三、父母为子女出资购房。

    根据《最高法院婚姻法解释二》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。