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离婚时夫妻居住的公房怎么处理,

时间:2020-11-11来源:点击次数:

案例:同单位的赵某和白某结婚后一直居住在单位提供的公房里,由赵某承租,每月仅向单位支付400元的房租。赵某在婚后有了“外遇”,和白某协议离婚。在其他财产的分配上都没有异议的两人,在对所承租的公房的处理问题上产生了纠纷,两人都想继续承租,那如何处理较为妥当呢?离婚时夫妻居住的公房怎么处理?

 

  本案主要涉及离婚时,夫妻共同居住的公房如何处理的法律问题。白某继续承租本房子较为妥当。

  公房,也称公有住宅、公产住房、国有住宅,它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

  根据我国最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第2条、第3条的规定,对于原来夫妻共同居住的公房,具有下列情形的,离婚后双方都可以承租:婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后由夫妻共同偿还借款的;婚后一方或双方申请取得公房承租的;婚前一方承租的公房,婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的;夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;其他应当认定为夫妻均可承租的情形。

对于双方均可承租的公房,按照下列原则进行处理:照顾抚养子女的一方;同等条件下优先照顾女方;照顾残疾或生活困难的一方;照顾无过错一方方承租后,对另一方可以给予适当的经济补偿。

  本案中,赵某和白某都符合继续承租的条件。但是由于赵某有外遇,属于有过错方,所以在双方均可承租的公房的分配原则上,照顾无过错一方白某的利益由其继续承租该公房。

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