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假离婚房子归谁?

时间:2022-07-18来源:点击次数:

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提起假离婚这个事,伴随着不少鸡飞蛋打的社会新闻,在房产限购令出台后,有些人为了购房时少交税,就动起了歪心思,虽然夫妻一方或双方没有离婚的想法,但想要花更少的钱买房就办理了离婚手续,只不过有些人的结局并不像预期中那样,反而弄假成真,人财两空。

 

案例:

 

2016年,王某(男)和李某(女)登记结婚,婚后两人想再买一套房,因王某婚前有一套房子,如果直接购买二套房,房屋的首付款及还贷利息较高。因此,2017年,王某和李某协议离婚。离婚后共同出资,以李某的名义购买第二套房屋。

随后,王某转了26万余元个人存款给李某用于买房。这期间,双方还住在一起并商议复婚的事,结果过程并不顺利,反而矛盾越来越大,2018年,李某离开王某搬回娘家居住。王某发现复婚无望,但房子已经买了,于是将李某告上了法院,要求按照出资比例确认房子所有权。

经审理,法院认为双方为共同购房而离婚,以李某名义购房的事实具有高度可能性,但两人为了规避当地房地产限购限贷政策采取离婚方式来购房,有违公序良俗,亦损害社会公共利益,双方共同购房的法律行为无效,双方应自担风险。

因此,王某主张按照出资比例来确认涉案房屋份额并予以分割,缺乏法律依据,驳回了王某诉讼请求。经过核算,法院认定王某共向李某支付了购房款26万余元。因此,法院判决李某退还王某26万余元,房屋归李某所有。

 

律师说法:

 

离婚后,双方不能按照夫妻共同财产进行分割,离婚后取得的财产属于个人财产。即使将来复婚,已经分割的财产也属于婚前个人财产,不会随着复婚变成夫妻共同财产。

法律上不存在假离婚,男女双方只要办理了离婚登记手续,在法律上就解除了婚姻关系,要跟真离婚一样承担法律后果。

如果为了规避国家相关政策、逃避债务、分得房屋拆迁款、获取房屋贷款、解决子女户口问题等进行“假离婚”,不仅是身份关系的不能逆转,还可能出现在没有充分证据的情况下使自身财产权益遭受损失,最终人财两空。

 

相关法条:

 

《民法典》

第一千零六十三条、下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

 


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